Συγκρότημα κατοικιών στις Στέρνες – Μάραθι, με Πανοραμική θέα Θάλασσα και Βουνά, που περιλαμβάνει 2 Βίλες, 3 Ξενώνες και μια Εκτεταμένη Πισίνα.

Συγκρότημα κατοικιών στις Στέρνες – Μάραθι, με Πανοραμική θέα Θάλασσα και Βουνά, που περιλαμβάνει 2 Βίλες, 3 Ξενώνες και μια Εκτεταμένη Πισίνα.

Υπνοδωμάτια: 11 | Living rooms: 7 | Μπάνια: 9 | WC επισκεπτών: 4 | Χώροι αποθήκευσης και τεχνικοί χώροι: 7 | Γκαράζ: 2

Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία με την εντυπωσιακή θέα έχει συνολικό εμβαδόν  683 τ.μ. Περιλαμβάνει μια διώροφη κύρια βίλα, μια δεύτερη βίλα με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, τρία παραθεριστικά σπίτια και μια μεγάλη πισίνα, όλα σε μεγάλο ιδιωτικό αμφιθεατρικό οικόπεδο 4.347 τ.μ. Προσφέρει πανοραμική θέα στον Κόλπο της Σούδας, τη ανοιχτή θάλασσα και τα επιβλητικά Λευκά Όρη, συνδυάζοντας άνεση, ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και πολυλειτουργικές επιλογές διαβίωσης.

Σχετικά με το Ακίνητο
• Πανοραμική Θάλασσα
• Πανοραμική Θέα στα Λευκά Όρη
• Μόνο λίγα λεπτά οδήγησης από το χωριό Στέρνες και τις δύο υπέροχες παραλίες Μαράθι & Λουτράκι
• Ιδιωτικότητα και ηρεμία
• Πισίνα 100,8 τ.μ.
• Πολλά κηπάκια και ειδυλλιακός εξωτερικός χώρος διαβίωσης
• Πολλαπτές βεράντες
• Χώρος στάθμευσης για πολλαπλά αυτοκίνητα
• Ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι περιφραγμένη προς βόρεια, ανατολικά και δυτικά με φυσικό τοίχο από πέτρα, και προς νότο με φράχτη, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια

Χώρος Διαβίωσης και Διάταξη:
• Έκταση οικοπέδου 4347,70 τ.μ.
• Συνολική εσωτερική επιφάνεια, συμπεριλαμβανομένων της κύριας βίλας, διαμερισμάτων και
ξενώνες: 683,3 τ.μ.
• Χώροι αποθήκευσης και τεχνικοί χώροι: 137,44 τ.μ.
• Γκαράζ: 61,19 τ.μ.
• Πισίνα: 100,8 τ.μ.

ΚΥΡΙΑ ΒΙΛΑ, ΜΟΝΑΔΕΣ 6 ΚΑΙ 8:

204,6 τ.μ. σε δύο ορόφους. Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι εξωτερικά.
Ισόγειο, Μονάδα 6η,  102,3 τ.μ.: Ανοιχτός χώρος καθιστικού με κουζίνα, πρόσβαση στη βεράντα και την πισίνα, 2 υπνοδωμάτια (το ένα με πρόσβαση στη βεράντα), μπάνιο με ντους και 2 εσωτερικούς χώρους αποθήκευσης.
Εξωτερικά ισογείου: μικρός γυμναστικός χώρος, τεχνικός χώρος και αποθήκη.
Πρώτος όροφος, Μονάδα 8η,  102,3 τ.μ.: Καθιστικό με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με πέργολα και εξωτερική σκάλα προς την πισίνα, ανοιχτή κουζίνα με μπαλκόνι, 2 υπνοδωμάτια (το ένα με μπαλκόνι), μπάνιο με ντους, WC για επισκέπτες και εσωτερική αποθήκη.

Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: 

• Πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
• Κλιματισμός σε όλα τα υπνοδωμάτια και στο καθιστικό του πρώτου ορόφου, τζάκι, κεντρική θέρμανση με πετρελαίου, διπλά τζάμια σε αλουμινένια παράθυρα και πόρτες μπαλκονιών / βεραντών, ξύλινα δάπεδα στο καθιστικό και τα υπνοδωμάτια, καθώς και κεραμικά δάπεδα σε μπάνια, μπαλκόνια και βεράντες.
• Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα.
• Ηλιακή και ηλεκτρική θέρμανση ζεστού νερού.
• Κήποι με ελιές και ανθοφόρα δέντρα, και καλλωπιστικά φυτά.
• 2 πύλες εισόδου (η μία ηλεκτρική), μεγάλος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και χώρος στάθμευσης με πέργολα.
• Δεξαμενή νερού άρδευσης 248 m³ παρέχει νερό για τον  κήπο με γκαζόν και πλούσια πρασινάδα.

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ, ΜΟΝΑΔΕΣ 1 & 3: 

293,3 τ.μ. σε δύο ορόφους. Επιπλέον εξωτερικοί χώροι αποθήκευσης.

Διαμέρισμα ισογείου, Μονάδα 1η,  157,8 τ.μ.: Καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο (το ένα με μπανιέρα, το άλλο με ντους), walk-in closet, WC επισκεπτών, μεγάλες βεράντες και πρόσβαση στην πισίνα. Εξωτερική αποθήκη και τεχνικός χώρος.

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου, Μονάδα 3η, 135,5 τ.μ.: Καθιστικό, ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια (το καθένα με μπανιέρα), βεράντες και μπαλκόνια με άμεση πρόσβαση στην πισίνα.

Χαρακτηριστικά για κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνουν: 

• Πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
• Κλιματισμός σε όλα τα υπνοδωμάτια και τους χώρους καθιστικού, κεντρική θέρμανση με αερόθερμα πετρελαίου και ζεστό νερό, διπλά τζάμια σε ξύλινα και αλουμινένια παράθυρα και πόρτες μπαλκονιών/βεραντών.
• Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα.
• Προεγκατάσταση για ηλιακή θέρμανση ζεστού νερού.
• Κεραμωμένα δάπεδα σε καθιστικά, υπνοδωμάτια, μπάνια, μπαλκόνια και βεράντες.
• Κήποι με ελιές, φρουτόδεντρα, ανθοφόρα δέντρα και λαχανόκηπος.
• 2 πύλες εισόδου (και οι δύο ηλεκτρικές), μεγάλος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.
• Γκαράζ για κάθε διαμέρισμα.
• Δεξαμενή νερού 5 m³ προσφέρει άρδευση στον κήπο.

ΞΕΝΩΝΕΣ: 

Ξενώνας Μονάδα 13η, 49,67 τ.μ.: Καθιστικό, ανοιχτή κουζίνα, βεράντα, WC επισκεπτών, υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο με ντους.

Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: 

• Πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
• Κλιματισμός στο υπνοδωμάτιο, ηλεκτρική θέρμανση, διπλά τζάμια σε αλουμινένια παράθυρα και πόρτα βεράντας.
• Κεραμωμένα δάπεδα σε καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, WC επισκεπτών και βεράντες.
• Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα.
• Ηλιακή και ηλεκτρική θέρμανση ζεστού νερού.
• Διαμορφωμένοι κήποι με ελιές, φρουτόδεντρα και ανθοφόρα δέντρα.

Ξενώνας Μονάδα, Μονάδα 16η, 89,65 τ.μ.: Καθιστικό, ανοιχτή κουζίνα, βεράντα, WC επισκεπτών, υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα. Εξωτερικός τεχνικός / αποθηκευτικός χώρος.

Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: 

• Πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
• Κλιματισμός στο υπνοδωμάτιο και το καθιστικό, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, διπλά τζάμια σε αλουμινένια παράθυρα.
• Κεραμωμένα δάπεδα σε καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, WC επισκεπτών και βεράντες.
• Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα.
• Ηλιακή και ηλεκτρική θέρμανση ζεστού νερού.
• Διαμορφωμένοι κήποι με ελιές, φρουτόδεντρα και καλλωπιστικά λουλούδια

Ξενώνας Μονάδα, Μονάδα 17η, 46,11 τ.μ.: Καθιστικό, ανοιχτή κουζίνα, βεράντα, υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στη βεράντα, μπάνιο με ντους.

Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: 

• Θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
• Κλιματισμός στο υπνοδωμάτιο και το καθιστικό, ηλεκτρική θέρμανση, κάτω από το δάπεδο ηλεκτρική θέρμανση στο μπάνιο, διπλά τζάμια σε παράθυρα και πόρτες βεράντας.
• Κεραμωμένα δάπεδα σε καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και βεράντες.
• Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα.
• Ηλιακή και ηλεκτρική θέρμανση ζεστού νερού.
• Διαμορφωμένοι κήποι με ελιές, φρουτόδεντρα και λουλούδια.

ΠΙΣΙΝΑ, ΜΟΝΑΔΑ 5η, 100,8 Τ.Μ.: Κεραμωμένη πισίνα, εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης πισίνας, μεγάλη κεραμωμένη βεράντα πισίνας με πανοραμική θέα.

Άλλες Πληροφορίες: 

Όλες οι επιφάνειες (τ.μ.) περιλαμβάνουν εξωτερικούς τοίχους.

Ημερομηνίες κατασκευής: Η βίλα, διαμερίσματα, αποθηκευτικοί χώροι και πισίνες, κατασκευάστηκαν το 2002· Oi Ξενώνeς Νο 13 και Νο 16 το 2010· o Ξενώνας  Νο 17 το 2018.

Πλούσιοι, καλοδιατηρημένοι κήποι και διαμόρφωση τοπίου, διατηρούνται από ένα αποδοτικό σύστημα άρδευσης.

Τοποθεσία: 

• Μόλις 1 χλμ. από το χωριό Στέρνες με ταβέρνες, μίνι μάρκετ φούρνο  και φαρμακείο.
• 2 χλμ. από την παραλία Λουτρακίου, 3 χλμ. από την παραλία Μαράθι.
• 15 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας και το κέντρο της Χανίων.
• 6 χλμ. από το Διεθνή Αερολιμένα Χανίων.

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην χερσόνησο Ακρωτηρίου, γνωστή για τα εντυπωσιακά παραλιακά τοπία, τα κρυστάλλινα νερά και τις ήσυχες παραλίες, καθιστώντας την μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Κρήτης.

Το γοητευτικό χωριό Στέρνες προσφέρει αυθεντική ατμόσφαιρα με παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικές ανέσεις, ενώ οι κοντινές παραλίες Μαράθι και Λουτράκι είναι γνωστές για τις pristine άμμος και τα προσελκύοντα νερά, ιδανικά για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες.

Αυτή η γραφική περιοχή συνδυάζει αρμονικά τη φυσική ομορφιά με τη σύγχρονη πολυτέλεια, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον για ιδιωτική καταφυγή ή επένδυση.

Η περιοχή έχει αναπτυχθεί σε μεγάλο βαθμό, featuring πολυτελείς high-end βίλες τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για αποκλειστικές ενοικιάσεις. Διακρίνεται για την exclusivity και το prestige της και ανήκει στις πιο περιζήτητες γειτονιές στα Χανιά, ξεχωριστή για το κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και την υψηλή ποιότητα ακινήτων.

Η κορυφαία τοποθεσία της περιουσίας την καθιστά τουριστικό προορισμό υψηλής ζήτησης, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Είτε για ιδιωτική κατοικία, είτε για holiday rentals, είτε για μια έξυπνη επένδυση, αυτό το ακίνητο προσφέρει άνετους χώρους, εκπληκτική θέα και ένα ήσυχο, φυσικό περιβάλλον σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Κρήτης.

ΤΙΜΗ € 3.500.000 πλέον έξοδα μεταβίβασης

Παρακαλούμε να ενημερωθείτε ότι επειδή το ακίνητο βρίσκεται within στρατιωτική ζώνη, υπάρχουν συγκεκριμένοι περιορισμοί σχετικά με το ποιος μπορεί να το αγοράσει. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, κυρίως τον Νόμο 2435/1996 για την Προστασία των Στρατιωτικών Περιουσιακών Στοιχείων και τις συναφείς διατάξεις, επιτρέπεται η αγορά τέτοιων ακινήτων μόνο σε Έλληνες υπηκόους (κρατούντες ελληνικό διαβατήριο) ή ελληνικές εταιρείες. Για λεπτομερείς και ενημερωμένες πληροφορίες συνιστάται η επικοινωνία με επίσημες πηγές όπως το Υπουργείο Άμυνας, τη Διεύθυνση Στρατιωτικής Περιουσίας ή νομικούς ειδικούς που εξειδικεύονται στο ελληνικό δίκαιο ακινήτων.